Het zien van een bult of blaas op uw platte dak veroorzaakt vaak direct paniek, maar dit hoeft niet direct te lekken. Dit artikel legt uit hoe ingesloten vocht uitzet door de zon en wanneer deze blazen riskant worden voor de waterdichtheid van uw woning. U leert wanneer u de blaas veilig kunt laten zitten en wanneer acute reparatie nodig is om openscheuren te voorkomen.
Oneffenheden op een bitumen dak vallen vaak pas op tijdens een warme zomerdag. Het is belangrijk om te weten wat deze vervormingen veroorzaakt.
Hoe ontstaat een luchtbel of blaas onder bitumen dakbedekking?
De vorming van blazen op een plat dak heeft alles te maken met de natuurkundige eigenschappen van ingesloten vocht. Tijdens de installatie of door een microscopisch klein defect kan er een minimale hoeveelheid condenswater of damp onder de bitumen dakbedekking terechtkomen. Dit hoeft in de eerste instantie helemaal geen problemen op te leveren voor de waterdichtheid.
Zodra de zon op het donkere dakvlak schijnt, loopt de temperatuur van het bitumen snel op tot grote hoogte. Het ingesloten vocht verandert door deze warmte in waterdamp en deze damp heeft veel meer ruimte nodig dan vloeibaar water. De damp zet krachtig uit, drukt de dakbedekking omhoog en zo ontstaat de kenmerkende blaas op uw dak.
Niet elke zichtbare oneffenheid vormt direct een acute bedreiging voor het droog houden van uw woning.
Moet u een blaas op een plat dak direct repareren?
Een stabiele blaas die zich niet bevindt op een looproute of in een naad, kan soms jarenlang blijven zitten zonder schade aan te richten. Zolang de bitumineuze laag flexibel is en meebeweegt, blijft de waterdichte functie gewoon intact. Het is wel noodzakelijk om de situatie regelmatig te controleren tijdens uw periodieke onderhoudsronden.
In specifieke situaties is het risico op openscheuren echter zeer groot en moet er direct worden ingegrepen door een expert.
Let bij het inspecteren van het dakvlak goed op de volgende alarmsignalen:
- De blaas bevindt zich direct op of zeer dicht bij een lasnaad van de dakbedekking.
- Het bitumen vertoont droogtescheurtjes of een craquelé patroon op de bolling.
- De luchtbel zit op een plek waar u regelmatig moet lopen voor onderhoud.
- De omvang van de bult neemt na elke warme periode zichtbaar toe.
Wanneer deze signalen uitblijven, kunt u de reparatie vaak combineren met de eerstvolgende grote onderhoudsbeurt.
De risico’s van water onder het dakleer
Wanneer een blaas scheurt of wanneer er vloeibaar water onder de dakbedekking blijft staan, ontstaan er onzichtbare risico’s. Het vocht tast op den duur de onderliggende isolatiematerialen aan, waardoor de isolatiewaarde van uw woning snel achteruitgaat. Daarnaast kan het houtwerk van de dakconstructie gaan rotten door de constante blootstelling aan de opgesloten waterdamp.
“Het negeren van grote blazen op een bitumen dak leidt op termijn bijna altijd tot onzichtbare aantasting van de houten dakconstructie.”
Het tijdig en vakkundig laten behandelen van de blaasvorming voorkomt dat een eenvoudige herstelklus verandert in een complete en kostbare dakrenovatie.
Het professionele stappenplan voor herstel
Het herstellen van een blaas is precisiewerk dat vraagt om de juiste gereedschappen en een gecertificeerde werkwijze. Het simpelweg platdrukken of doorprikken van de blaas lost het onderliggende probleem namelijk niet op. Een dakdekker zorgt ervoor dat de spanning van het materiaal wordt gehaald en dat de ondergrond weer volledig droog wordt gemaakt.
Bij een vakkundige reparatie hanteert de specialist de volgende vaste stappen:
- De blaas wordt met een scherp mes kruislings ingesneden zodat er vier flappen ontstaan.
- De onderliggende constructie en de binnenkant van de flappen worden met een brander volledig droog gemaakt.
- De opengevouwen flappen worden met vloeibaar bitumen weer stevig op de ondergrond vastgekleefd.
- Er wordt een nieuwe toplaag over de ingesneden plek gebrand die aan alle kanten ruim overlapt.
Door deze methode is de zwakke plek op het dak weer net zo sterk als de rest van de dakbedekking.
Kosten voor het herstellen van blazen op een plat dak in Blaricum
De kosten voor het repareren van blaasvorming variëren op basis van het aantal blazen en de bereikbaarheid van het platte dak. Ook de staat van de omliggende dakbedekking speelt een rol bij het bepalen van de uiteindelijke prijs voor het herstelwerk. Het is financieel altijd aantrekkelijker om een lokale reparatie uit te voeren voordat het bitumen daadwerkelijk openscheurt.
De totale investering voor de herstelwerkzaamheden wordt beïnvloed door de onderstaande factoren:
- Het totale aantal vierkante meters aan dakbedekking dat geopend en gedroogd moet worden.
- De noodzaak voor het aanbrengen van extra ballast of een beschermende grindlaag na herstel.
- De algemene staat en de resterende levensduur van de huidige bitumineuze dakbedekking.
Wilt u de conditie van uw platte dak nauwkeurig laten controleren en er zeker van zijn dat de blazen geen gevaar vormen? De specialisten van Dakdekker Lekkage komen graag bij u langs voor een gratis dakinspectie om de situatie vakkundig te beoordelen.
